Le Plan Local d’Urbanisme est un document d’urbanisme et de planification de niveau communal, voté en Conseil Municipal. Il définit un projet urbain global et cohérent sur une période de 10 à 15 ans.
Le PLU règlemente l’utilisation des sols du territoire communal. Il divise la commune en zones à vocation urbaine, à urbaniser, agricole et naturelle. Chaque zone possède un règlement où sont définies les conditions de constructibilité des terrains, ainsi que l’aspect des constructions qui peuvent y être édifiées (hauteur, implantation, accès, stationnement, espace végétalisé, …). C’est sur la base de ces règles que seront instruits les permis de construire, de démolir ou d’aménager et les déclarations de projets.
Le PLU s’inscrit dans une hiérarchie de normes supra-communales qu’il doit prendre en compte et respecter.
Adoption du Plan Local d’Urbanisme
Lors du Conseil municipal du 27 mai 2025, les élus municipaux ont validé définitivement le Plan Local d’Urbanisme (PLU), marquant ainsi une étape cruciale pour l’avenir de la commune. Après plusieurs années de concertation et de réflexion, cette décision symbolise un véritable compromis entre les exigences de l’État et la volonté de la Municipalité de préserver la qualité de vie des Crosnois.
Le travail de concertation mené par les élus et les citoyens a permis de définir un cadre de développement urbain qui respecte à la fois le développement de la commune et l’environnement. À travers ce document, la Municipalité continue de garder la maîtrise locale de son territoire, un point essentiel pour garantir un développement réfléchi et durable.
Grâce à cette décision et à l’avis favorable sans réserve du Commissaire enquêteur, Crosne pourra continuer à grandir sans compromettre la qualité de ses espaces naturels, permettant ainsi de préserver son esprit village.
Il sera effectif à partir du 10 juillet 2025.
Le PLU adopté signifie également la poursuite du projet de restructuration du Groupe Scolaire des Vingt
Arpents. Un nouveau bâtiment regroupant Centre de loisirs et restauration sera dès lors créé avec une
qualité environnementale et paysagère affirmée. Par ailleurs, en fonction du niveau de subventions que
la ville obtiendra, l’école maternelle serait reconstruite et l’élémentaire serait rénovée et agrandie. Ce projet tant attendu par les familles et les professionnels, répondra à un besoin croissant de places et contribuera à améliorer la qualité d’accueil des enfants afin qu’ils puissent s’épanouir dans leur scolarité.
La concertation avec les professionnels et les associations de parents d’élèves continuera à s’effectuer dans les mois à venir.
Rappel des trois grandes étapes de la révision du Plan Local d’Urbanisme
Après avoir dressé un constat des enjeux et de la situation territoriale de Crosne et présenté aux Crosnois les grandes orientations choisies pour répondre aux besoins de la commune (le PADD), le Conseil Municipal a voté le 24 juin 2024, l’arrêt du P.L.U avant l’approbation définitive du nouveau.
La procédure s’est poursuivie avec l’étape de la consultation des personnes publiques associées et l’enquête publique. Les remarques des Crosnois ont été recueilli du 28 janvier au 28 février 2025 et pourront être intégrées au projet du P.L.U à condition d’être conformes à l’intérêt général et de ne pas porter atteinte à l’économie générale du projet.
Cliquez ici pour consulter/télécharger le Rapport et conclusions de l’enquête publique par le commissaire enquêteur. La dernière étape de la révision est l’approbation du P.L.U par le Conseil Municipal qui finalisera toute la procédure.